Immobilienplattform Cochem-Zell: 164 Angebote, 7 davon Miete

Kurzzusammenfassung

Der Landkreis Cochem-Zell und die vier Verbandsgemeinden Cochem, Kaisersesch, Ulmen und Zell (Mosel) betreiben mit der Kommunalen Immobilienplattform (KIP) ein gemeinsames Portal für Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Gewerbeobjekte.
Am 1. September 2026 stehen dort 164 Objekte, darunter 105 Baugrundstücke und 38 Häuser zum Kauf, aber nur vier Mietwohnungen und drei Häuser zur Miete.
Elf Neubaugebiete führen zusammen 76 freie Bauplätze, die Quadratmeterpreise beginnen zwischen 15 und 120 Euro.
Privatpersonen inserieren kostenfrei, Makler können ihre Angebote über eine Schnittstelle einspielen.

Kommunale Baugrundstücke im Kreis Cochem-Zell stehen an einer Stelle zusammen, und zwar für alle vier Verbandsgemeinden gleichzeitig. Die Kommunale Immobilienplattform, kurz KIP, wird vom Landkreis und den Verbandsgemeinden Cochem, Kaisersesch, Ulmen und Zell (Mosel) gemeinsam betrieben. Die Verbandsgemeinde Kaisersesch weist in einer Pressemitteilung darauf hin und nennt für ihr Gebiet einen eigenen Einstieg unter kip.net; daneben gibt es dasselbe Portal für den gesamten Kreis. Suchen lässt sich ohne Anmeldung; sortiert ist der Bestand nach Bauen, Kaufen, Mieten und Gewerbe, gefiltert wird unter anderem nach Gemeinde.

Was am 1. September wirklich drinsteht

Interessant an einem solchen Portal ist nicht die Ankündigung, sondern der Bestand. Am 1. September 2026 zählt das Kreisportal:

Rubrik	Einträge
Baugrundstücke	105
Häuser zum Kauf	38
Eigentumswohnungen	1
Sonstige Immobilien zum Kauf	0
Wohnungen zur Miete	4
Häuser zur Miete	3
Gewerbeimmobilien	7
Gewerbegrundstücke	6

Macht 164 Objekte, und die Verteilung ist die eigentliche Nachricht. 144 davon sind zum Bauen oder zum Kauf ausgeschrieben, 13 sind Gewerbeobjekte, sieben stehen zur Miete. Eine einzige Eigentumswohnung ist im ganzen Landkreis zu haben, Pachtgrundstücke an diesem Tag gar keine. Für die Suche nach einer Mietwohnung taugt die Plattform damit vorerst nicht, für die Suche nach Bauland sehr wohl.

Die Objekte kommen nicht allein aus den Rathäusern. Nach der Beschreibung des Portals stellen die Städte und Gemeinden des Kreises ein, dazu Bürgerinnen und Bürger sowie örtliche Immobilienmakler. Ein Filter blendet alles außer den kommunalen Angeboten aus, dieselbe Leiste trennt private von gewerblichen Anbietern. Bei Miet- und Kaufwohnungen kommen Filter für barrierefreie, rollstuhlgerechte und seniorengerechte Objekte hinzu, bei Mietwohnungen zusätzlich einer für den Wohnberechtigungsschein. Das ist mehr Auswahl, als die Bestandszahlen darüber tragen, aber es sagt einiges über die Absicht: gesucht wird hier nicht der schnelle Abschluss, sondern der Zuzug.

Ein zweiter Punkt fällt beim Durchklicken auf und kostet sonst eine Viertelstunde: Die Rubrik „Gewerbegebiete“ führt zwei Einträge, und keiner von beiden ist ein Gewerbegebiet. Aufgelistet sind ein Wohngebiet in Hambuch und ein Mischgebiet in Brieden, beide zugleich in der Liste der Neubaugebiete. Für Fläche für einen Betrieb ist deshalb die Rubrik „Gewerbegrundstücke“ die richtige, wo die sechs tatsächlichen Angebote stehen.

Bauplätze: zwischen 15 und 120 Euro je Quadratmeter

Elf Neubaugebiete sind ausgewiesen, zusammen mit 76 freien Bauplätzen. Die Plattform nennt je Gebiet die kleinste verfügbare Parzelle und den niedrigsten Quadratmeterpreis. Beide Werte sind Untergrenzen und müssen nicht zum selben Grundstück gehören.

Gebiet	Ort	Freie Plätze	ab m²	ab €/m²
In der Fehl	Lieg	18	624	15
Am Heiligenhäusschen / Im Seufen	Müllenbach	1	667	28
Travels	Faid	3	612	35
Hinter der Hohmark	Leienkaul	9	635	38
Hinter der Kirche	Hambuch	8	528	39
Im Schmerfeld	Zettingen	2	639	57
Ober der Eichkaul	Dohr	1	628	59
Hinter dem Bungert	Brieden	4	596	65
Auf Ahlsheck	Düngenheim	16	696	88
Cochem-Brauheck	Cochem	10	475	120
Am Wehrholz	Kaisersesch	4	500	120

Zwischen dem günstigsten und dem teuersten Einstiegspreis liegt der Faktor acht. Oben stehen die beiden Gebiete in der Kreisstadt Cochem und am Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Kaisersesch, unten die kleineren Dörfer, und dazwischen sortiert sich der Rest fast lückenlos. Die größten Kontingente liegen ausgerechnet an den beiden Enden dieser Reihe: achtzehn Plätze in Lieg zum niedrigsten Preis, sechzehn in Düngenheim zum zweithöchsten. In Leienkaul sind neun frei, an sechs weiteren Standorten stehen ein bis vier Parzellen.

Für einen knappen Etat ist Lieg damit die klarste Adresse der Liste: größtes Kontingent, niedrigster Einstiegspreis. Für kurze Wege zur Kreisstadt zahlt man auf der Brauheck und am Wehrholz das Achtfache je Quadratmeter und bekommt dafür die kleinsten Parzellen der Übersicht, 475 und 500 Quadratmeter. Die Einzelplätze in Müllenbach und Dohr sind ohnehin kein Baugebiet mehr, sondern ein Restgrundstück: eine Parzelle, ein Interessent.

Inserieren kostet Privatleute nichts

Das Portal ist keine reine Verwaltungsliste. Privatpersonen und Gewerbetreibende können eigene Angebote selbst einstellen; für Privatpersonen ist die Nutzung nach Angaben der Verbandsgemeinde Kaisersesch kostenfrei. Immobilienmakler haben zusätzlich die Möglichkeit, ihre Objekte über eine Schnittstelle zu veröffentlichen, statt sie einzeln zu pflegen. Zum Einstellen wird ein Konto angelegt, das Suchen und Blättern läuft ohne.

Eine Angabe des Betreibers ist dabei leicht zu übersehen und für den Anbieter die wichtigste: Wo ein Angebot erscheint, richtet sich nach der Lage des Objekts, und gleichzeitig wird jedes Inserat von kip.net auf dem gewerblichen Portal wunschimmo.de ausgespielt. Das kommunale Schaufenster ist also keine geschlossene Veranstaltung für den Landkreis. Wer sein Haus dort kostenlos einstellt, veröffentlicht es zugleich überregional. Hinter der Technik steht die immovativ GmbH, deren Kundenservice unter +49 6181 299 76 0 erreichbar ist.

Für Ortsmitten und Grundversorgung läuft im Kreis parallel der Förderaufruf „Starkes Land“. Beides zielt auf dieselbe Frage, nämlich wer in die Dörfer zieht und was ihn dort erwartet. Das Portal beantwortet davon den ersten Teil.

Der Ansprechpartner für die Plattform sitzt bei den Kreiswerken Cochem-Zell, Eigenbetrieb Wirtschaft und Innovation, erreichbar unter 02671 61-689.

Quellen: Verbandsgemeinde Kaisersesch, Pressemitteilung „Kommunale Immobilienplattform (KIP) für Cochem-Zell“; Kommunale Immobilienplattform, Portale Landkreis Cochem-Zell und Verbandsgemeinde Kaisersesch sowie Infoseite für Immobilienanbietende. Alle abgerufen am 1. September 2026.

Was kostet die Nutzung der Kommunalen Immobilienplattform?

Für Privatpersonen ist sie nach Angaben der Verbandsgemeinde Kaisersesch kostenfrei. Suchen und Blättern ist ohne Anmeldung möglich, für das Einstellen eines eigenen Angebots wird ein Benutzerkonto benötigt.

Wie viele Bauplätze gibt es im Kreis Cochem-Zell?

Am 1. September 2026 führt das Kreisportal elf Neubaugebiete mit zusammen 76 freien Bauplätzen, dazu 105 einzeln ausgeschriebene Baugrundstücke. Die niedrigsten Quadratmeterpreise liegen zwischen 15 Euro in Lieg und 120 Euro in Cochem-Brauheck und Kaisersesch.

Finde ich dort auch Mietwohnungen?

Kaum. Am 1. September 2026 stehen vier Wohnungen und drei Häuser zur Miete im gesamten Landkreis, gegenüber 144 Angeboten zum Bauen oder zum Kauf.

Wer betreibt das Portal und wer beantwortet Fragen?

Betreiber sind der Landkreis Cochem-Zell und die Verbandsgemeinden Cochem, Kaisersesch, Ulmen und Zell (Mosel). Ansprechpartner sind die Kreiswerke Cochem-Zell, Eigenbetrieb Wirtschaft und Innovation, Telefon 02671 61-689.